鄂尔多斯建筑加固施工常见问题，加固施工中常见的挑战

鄂尔多斯

加固施工是确保建筑物安全和延长使用寿命的重要环节，在实际操作中，施工人员可能会遇到一系列问题，材料选择不当可能导致加固效果不佳，甚至引发新的安全问题，施工过程中的质量控制不足，如不严格遵守施工规范，也会影响加固效果，施工环境因素如温度、湿度等也可能对施工质量产生影响，施工团队的专业能力也是影响施工质量的关键因素，施工前应进行充分的准备工作，选择合适的材料和技术，加强现场管理，确保施工过程符合规范要求，并提升施工团队的专业素质

一、加固方法选择方面的问题

• 未综合考虑多种因素：在房屋建筑加固改造中，开发商往往关注经济成本和工期，而工程师需关注加固设计方，确保结构体系及构件符合规范。但在选择加固方法时，可能未从抗震性、功能性、舒适性、稳定性和经济型等多方面综合考量。例如只考虑成本而选择不适合建筑整体需求的加固方法，可能影响加固后的建筑性能。
• 未优先考虑整体加固和组合加固：应优先考量结构体系的整体加固，尽量采用组合加固方法。但实际施工中可能忽视这一点，单独对某个构件进行加固，而忽略了结构体系的整体协同性，导致加固效果不佳。

二、不同结构加固施工中的问题

（一）新增混凝土框架托换施工技术

• 界面处理问题：新增框架结构体系与原有砌体结构的界面若处理不好，会影响施工完成后的拆除工作。这需要精心处理界面，确保两者之间既能满足加固要求，又便于后续操作。
• 拆除工作相关问题
  • 拆除方案不合理：在进行拆除工作时，若没有按照科学的施工技术要求布置拆除方案，可能导致结构不稳定或出现意外情况。
  • 缺乏变形监控与应急措施：拆除过程中结构会发生变形，如果没有及时做好结构变形的监控，并且缺乏相应的应急措施，一旦出现问题无法及时应对，会对整个建筑结构安全造成威胁。

（二）钢筋网砂浆面层加固墙体施工技术

• 基层处理问题
  • 粉刷层铲除不彻底：必须将原有墙体的粉刷面层铲除干净，若铲除深度达不到5 - 10mm的要求，会影响加固效果。
  • 清洁不到位：没有用钢丝刷刷净残灰、吹净表面灰粉、洒水湿润并喷素水泥浆一道，会使后续的加固材料与墙体粘结不牢固。
• 裂缝处理问题：如果没有查明存在裂缝的墙体并进行压力灌浆处理，墙体的强度和稳定性仍会存在隐患，影响加固后墙体的整体性能。
• 材料问题
  • 砂的选用不当：水泥砂浆用砂必须采用中砂或粗砂，若砂的选用不符合要求，会影响砂浆的性能。
  • 配比与拌合问题：砂浆配比不准确、拌合不均匀、纤维分散性不好，都会导致加固墙体的质量达不到预期。

（三）框架结构加大截面施工技术

• 节点施工问题：框架结构的节点对于整个结构的运行使用极其重要，柱与基础、柱与梁的加固连接若不严格按照规范执行，会影响结构的整体性和稳定性。
• 新旧混凝土结合问题
  • 基层处理不当：必须凿去原构件结合面风化酥松层、碳化锈裂层及严重油污层，直至完全露出坚实基层再进行凿毛，如果基层处理不好，新旧混凝土结合强度难以保证。
  • 缺乏界面剂：没有在新旧混凝土之间涂刷一层高粘结性能的界面剂，会使新旧混凝土结合不紧密，影响加固效果。

三、材料与构件相关问题

• 基础形式选择与地基适应性问题
  • 未掌握地基土性：建筑物基础设计时，若没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选，采用的基础形式不当就会发生事故。例如在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、断桩和桩长达不到持力层等事故。
  • 地基不均与基础方案不适配：在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，可能导致建筑物倾斜。
• 楼板与立柱加固问题：在一些情况下，可能存在对混凝土构造适用加固方法判断错误的情况。比如楼板荷载不够、立柱强度不够时，可能错误地使用不适合的加固方法，像碳纤维布加固方法在某些混凝土构造并不适用，影响加固效果和建筑安全性。

四、施工过程中的其他常见问题

• 不同材料界面处的裂缝与漏水：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
• 梁与板砼强度等级差异带来的不便：梁与板砼强度等级不同，会给施工带来不便，影响施工效率和质量。
• 地下室后浇带施工与相关工程的协调问题：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，施工顺序和协调处理不好会产生问题。
• 墙垛尺寸过小的问题：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不易保证，影响墙体的整体稳定性和建筑质量。
• 屋面板和地下室底板砼强度等级偏高导致裂缝漏水：屋面板或地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水，需要合理控制砼强度等级。

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